En quoi consiste le suivi de chantier ?
La théorie
A ce stade, le projet est déjà bien avancé d’un point de vue théorique grâce à l’avant-projet et à la conception. Il s’agit désormais de suivre le planning et les plans. C’est aussi une phase de communication importante, il faut pouvoir répondre aux questions et aux aléas du chantier.
La pratique
Les aléas de chantier sont inévitables dans la rénovation: souvent les phases de démolition amènent leurs lot de surprises. Il s’agit de gérer les désordres de la manière la plus juste possible entre les clients et les artisans.
Il est commun pour le maître d’œuvre de passer sur le chantier une fois par semaine mais ce n’est pas une obligation. L’objectif est de faire une visite lorsque le projet avance et lorsque des décisions particulières sont à prendre. Chaque visite induit un compte rendu de chantier afin de partager les informations a tous les intervenants.
La partie invisible
Le rôle du maître d’œuvre est aussi de garder un œil attentif au suivi financier du projet, aux facturations des artisans, à leurs travaux supplémentaires…
Il commence quand les marchés de travaux sont signés
Qu’est ce que les marchés de travaux ?
Les marchés des travaux comprennent les devis, les actes d’engagements, les plans, le cahier des clauses techniques particulière…
Le démarrage de chantier a lieu une fois que les marchés de travaux sont signés et que le planning des artisans le permet.
L’ouverture du chantier
La première réunion est importante, elle peut être l’occasion d’inviter tous les corps d’état afin de lever certains points spécifiques et de faire les présentations entre les compagnons.
Il est préférable de prévoir une année de travaux pour une rénovation globale …
La durée du chantier est une question récurrente et la réponse n’est pas universelle ! Tout dépend de la quantité de travaux prévu, des contraintes des artisans, de l’activité économique du pays (on se rappelle encore de la crise des matériaux de 2021…).
